Reims et Hermonville

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SELARL THIENOT ET ASSOCIES

23 rue Libergier, 51064 REIMS CEDEX - 03.26.04.38.99

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Mis à jour : 22.10.2024 Ref. client : 51046-2580
A vendre

REIMS ( 51100 )

Maison 9 pièces
1 300 000 € honoraires de négociation à la charge du vendeur

Description du bien

Surface Habitable 240.0 m2
9 pièces
5 chambres
Chauffage Gaz
Terrain de 570 m²

Au coeur du quartier Cathédrale, très belle maison d’architecte de 240m², construite dans les années 1930 sur une parcelle arborée de 570m². Elle se compose au rez-de-chaussée, d’une galerie ayant conservé tout le charme de l’époque, desservant une cuisine, un salon/salle à manger de 50m² avec cheminée et un bureau attenant, ouvrant sur un jardin clos de plus de 400m². A l’étage, une chambre spacieuse avec sa salle de bains, un dressing, deux chambres avec salle d’eau et deux chambres en enfilade. Deux terrasses avec vue sur le jardin. Un sous-sol complet et une cave voutée. Un garage. Chauffage au gaz. Travaux de rénovation à prévoir. Classe énergie : F.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Garage : oui

Copropriété : non

Localisation

France - REIMS (51100) - Quartier Centre et Grand Centre

Diagnostic de performance énergétique

Réalisé le 01/08/2024

Consommation d’énergie primaire (pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement en kWhEP/m²/an)

378.0

Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Émission de gaz à effet de serre (GES) (pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement en kgeqCO2/m²/an)

78.0
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